三层半花园式厂房，交通方便，配套成熟，已售房源企业已经入驻

企业扩张、投资选址看过来！六合经济开发区核心地段工业厂房重磅出售，50 年国土产权稳定有保障，多维交通网络覆盖，配套设施一应俱全，满足生产、仓储、研发等全场景需求，助力企业稳健发展！
一、项目核心概况：规模大、产权稳
?总占地规模：260 亩大盘规划，一期开发 106 亩，总建筑面积 24 万㎡，园区布局合理，预留充足发展空间，避免后期扩建受限
?土地性质：工业 50 年国土产权，证件齐全、权属清晰，可正常办理过户，企业长期经营无后顾之忧，投资更安心
二、两大优质户型：适配不同企业需求
1. 两层半独栋厂房（企业专属独立空间）
?面积：固定 1470㎡，独栋设计彰显企业形象，独立出入口、专属庭院（部分户型），适合精密制造、高端装备、医疗器械等注重私密性与品牌形象的企业
?层高优势：一楼 8.1 米（可装行车、容纳大型设备），二楼 4.5 米（适合轻型生产 / 仓储），三楼 4.2 米（可做办公 / 研发），空间利用率远超普通厂房
?承重能力：一楼 2 吨 /㎡（承载重型设备、货物堆存无压力），二楼 0.5 吨 /㎡（满足办公、轻型加工需求），安全系数拉满
2. 三层半厂房（面积灵活，按需选择）
?面积灵活：每层 400㎡-1600㎡，可单套购买、多套组合，从中小型企业规模化生产到大型企业分区运营（生产 + 仓储 + 办公）均可适配，无需浪费冗余空间
?层高设计：一层 8.1 米（重型设备安装、货物装卸），二层 4.5 米（生产 / 仓储），三层 4.2 米（研发 / 办公），四层 3.9 米（员工宿舍 / 配套用房），功能分区明确
?承重标准：一楼 2 吨 /㎡（应对重型生产需求），二楼 0.5 吨 /㎡（轻型加工、办公无压力），适配多行业生产场景
三、地理位置：多维交通 + 成熟配套，省时又省心
?交通枢纽级优势：
? 紧邻宁启铁路（货物运输便捷，降低物流成本）
? 距马鞍机场 12 公里、南京铁路北站 25 公里（航空 + 铁路双加持，跨城运输高效）
? 500 米到江北快速路，30 分钟直达南京主城区，40 分钟到南京地铁站（员工通勤、客户来访方便）
? 3 小时内直达上海、杭州、合肥、芜湖等长三角核心城市（拓展市场半径）
?生活配套完善：500 米内直达沪江商贸城（采购物资便利），周边医院、银行、加油站、酒店等一应俱全，员工生活、商务接待无压力
四、物业保障：专业服务，安心运营
?自有专业物业管理团队，24 小时巡逻值守，园区安保、清洁、设施维护及时到位
?园区内配有员工餐厅、生活超市、健身娱乐区域，满足员工工作与生活双重需求，提升企业人才留存率
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